Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouzouer-sous-Bellegarde

// Visite virtuelle sur demande //

A Ouzouer-sous-Bellegarde, 2minutes en voiture de BELLEGARDE et de ses commodités, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux offrant actuellement 4 chambres.
Elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, couloir desservant salle d'eau, wc, et deux chambres.
A l'étage deux chambres + grenier aménageable ( 70m2 au sol )
Accolé à la maison un garage avec chaufferie et cellier, un atelier. Une remise avec coin chambre pour près de 20m2 peuvent servir de studio. Hangar fermé de plus de 130m2, serre, forage et puits sur environ 7000m2 de terrain clos.
Gros oeuvre en parfait état, prévoir travaux d'isolation thermique.

Une visite ? Cette annonce référence 292234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr