Orléans : Maison de 170 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située à Orléans, cette maison bourgeoise de 170 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et chaleureux.

Rénovée, elle dispose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, et de six chambres réparties sur les étages. Deux salles de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. L'équilibre entre éléments d'époque (parquets, volumes) et prestations modernes (véranda) confère à cette demeure une ambiance à la fois élégante et conviviale.

Des devis récents sont disponibles pour le remplacement du vitrage et de la porte de garage, témoignant de l'entretien régulier et du soin apporté au bien.

À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'un espace agréable pour les repas, les jeux ou les moments de détente. Bien que le terrain offre une vue partielle et lointaine sur un ensemble immobilier situé dans le quartier des Blossières, cela n'altère en rien la quiétude et l'intimité de l'espace extérieur.

Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation intéressante, à seulement 3 minutes en voiture de l'école privée Sainte-Croix Saint-Euverte, et à proximité des gares d'Orléans et des Aubrais, facilitant les déplacements quotidiens.

Informations complémentaires :
– Surface habitable : 170 m²
– Terrain : 500 m²
– Chauffage individuel gaz
– Devis disponibles pour le vitrage et la porte de garage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Cette annonce référence 303495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48** ** ** ** **23.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr