Maison en vente - Orléans
Quartier "Barrière Saint-Marc"
345 000 € *
Maison 5 chambres de 181 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Orléans
Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche des transports et du centre-ville ?
Située rue du Fil Soie, elle développe 212 m² au sol (181 m² habitables) et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou création d'un espace indépendant.
Les points positifs :
- 5 chambres (possibilité +)
- Studio indépendant possible
- Quartier recherché, proche tram et commerces
Agencement :
- 1er étage : séjour lumineux double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, cuisine équipée indépendante avec vue jardin, 1 chambre, salle de bains, WC séparé.
- 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, accès à un grenier isolé aménageable
- Rez-de-chaussée complet (HSP 2,20 m) offrant un fort potentiel (profession libérale (artisans, médecins..., studio, espace indépendant...) : entrée traversante, garage, buanderie / cuisine d'été, 2 grandes pièces aménageables, WC, terrasse
Prestations :
Chaudière gaz à condensation neuve, électricité refaite, VMC hygro, menuiseries PVC double vitrage, isolation RDC, parquet neuf
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située rue du Fil Soie, elle développe 212 m² au sol (181 m² habitables) et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou création d'un espace indépendant.
Les points positifs :
- 5 chambres (possibilité +)
- Studio indépendant possible
- Quartier recherché, proche tram et commerces
Agencement :
- 1er étage : séjour lumineux double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, cuisine équipée indépendante avec vue jardin, 1 chambre, salle de bains, WC séparé.
- 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, accès à un grenier isolé aménageable
- Rez-de-chaussée complet (HSP 2,20 m) offrant un fort potentiel (profession libérale (artisans, médecins..., studio, espace indépendant...) : entrée traversante, garage, buanderie / cuisine d'été, 2 grandes pièces aménageables, WC, terrasse
Prestations :
Chaudière gaz à condensation neuve, électricité refaite, VMC hygro, menuiseries PVC double vitrage, isolation RDC, parquet neuf
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Girard Stephanie
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 570 et 4 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).