Orléans : Maison 5 chambres de 181 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située rue du Fil Soie, quartier Barrière Saint Marc, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, tramway) et avec accès rapide au centre-ville d'Orléans.

Cette maison sans travaux entièrement rénovée développe 212 m² au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Agencement :
- 1er étage : Séjour double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, Cuisine indépendante moderne avec vue jardin, 1 chambre, Salle de bains + WC séparé
- 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing et bureau, Salle d'eau avec WC, Accès grenier isolé (aménageable)
- Rez-de-chaussée complet : Entrée + couloir traversant, Garage, Cuisine d'été / buanderie, 2 grandes pièces aménageables (bureau, salle de jeux, etc.), WC individuel, terrasse.
Possibilité de créer un studio indépendant

Prestations :
Chaudière gaz à condensation neuve, Électricité refaite, VMC hygro, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation RDC, parquet neuf

Les + qui font la différence :
Maison clé en main sans travaux
5 chambres (possibilité +) : idéale grande famille
WC aux 3 niveaux
Sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,20 m exploitable
Possibilité d'investissement locatif / division
Quartier recherché et très bien desservi

Visite virtuelle disponible sur demande, venez la visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.