Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans

Quartier Saint Marc.
Charmante maison familiale en excellent état, offrant de belles prestations.
Elle est idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, écoles et des transports..
Le grand séjour de 40m2 est très lumineux et bénéficie de deux terrasses (au Sud et à l'Ouest), il est ouvert sur une cuisine moderne avec plans de travails en granit et très bien équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste entrée, un espace bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol total de 140m2, avec garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie...

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² et sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00144