Maison de 156 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Orléans

Maison familiale au calme absolu, performances énergétiques exceptionnelles – Orléans. Et si le vrai luxe, aujourd'hui, c'était le calme, l'espace et des factures d'énergie quasi symboliques ?

Dans une impasse résidentielle, en retrait de toute circulation, cette maison parfaitement entretenue vous propose une qualité de vie rare : silence, lumière, fonctionnalité… et une sérénité immédiate dès le portail franchi.

156 m² habitables, entièrement de plain-pied, intelligemment organisés :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale
• 5 chambres (ou 4 + bureau selon vos besoins)
• Rangements, circulation fluide et logique
• Garage et stationnements

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis pesant, prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux beaux jours.

Côté technique : un sans-faute.
La maison affiche une performance énergétique exceptionnelle (classe A) grâce à :
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• Isolation performante
• Menuiseries double vitrage
️ Résultat : un confort thermique optimal et des coûts de fonctionnement très faibles. Une maison pensée pour aujourd'hui… et pour demain.

État irréprochable : on pose ses meubles, on vit, tout simplement. Aucun travaux à prévoir.

Localisation :
• En impasse = zéro nuisance sonore
• Proximité des axes, commerces, écoles et transports
• Un environnement du quotidien pratique et fonctionnel, tout en restant protégé de l'agitation

Et en plus : potentiel d'évolution / d'agrandissement pour ceux qui aiment penser à long terme avec un grenier amménageable.

Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo !

Contactez-nous pour plus d'informations ! ️rpi Valrim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr