Maison de 148 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Orléans

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: **Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Orléans - 5 chambres**

En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Orléans, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille ou idéal pour de la colocation (proche Université et Hôpital)

Construite en 1988, cette propriété de caractère est pleine de charme et d'authenticité.

**Description des Pièces**
Cette maison de 148 m² environ sur un terrain de 496 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un bel espace de vie lumineux avec cheminée bois Polyflam, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain et 3 chambres dont une avec salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez de beaux espaces lumineux : une mezzanine pour un espace bureau ou une salle de jeux, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Chaque chambre est lumineuse et accueillante, offrant un espace privé idéal pour se détendre.
La maison dispose également d'une grande terrasse bien orientée pour profiter des beaux jours et d'un garage accolé à la maison. La parcelle est entièrement clôturée et arborée.

**Avantages**
- Charme et caractère authentique
- Les pièces sont très lumineuses
- Environnement calme et verdoyant
- Jardin offrant espace extérieur privatif
- Proximité des commodités et des transports
- Cheminée bois Polyflam pour des soirées chaleureuses
- Confort moderne avec câble TV et fibre optique

**Situation**
Idéalement située à Orléans, cette maison est proche des écoles, université, des commerces locaux, péage autoroute, du centre hospitalier Régional d'Orléans et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une opportunité unique pour acquérir une maison pleine de charme à Orléans. Contactez moi pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous !

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.