Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Orléans

Au cœur du centre historique d'Orléans, découvrez cette élégante maison du XVIIe siècle d'environ 164 m², mêlant charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et le potentiel qu'offre cette demeure familiale.
Elle propose trois grandes suites parentales, chacune offrant de superbes volumes de près de 25 m², idéales pour un confort optimal et une parfaite intimité.

La maison dispose également de deux vastes pièces de vie lumineuses, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux grandes tablées.
À l'extérieur, une agréable cour privative vous permettra de profiter d'un espace de détente rare en plein centre-ville.

Les atouts :
Emplacement privilégié en centre historique
3 suites parentales d'environ 25 m²
1 chambre supplémentaire
2 grandes pièces de vie
Cuisine équipée
Cour intime au calme

Une propriété rare, pleine de cachet, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de biens de caractère.

À visiter rapidement.Cette annonce référence 327705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr