Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans

ORLEANS LA SOURCE, à l'Orée de Sologne proche d'ORLEANS et des commodités, entre nature et lac, à vendre belle Maison familiale T6 édifiée sur un jardin clos et arboré sans vis à vis exposé sud-ouest.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.
Le double séjour avec cheminée et son espace bibliothèque saura ravir vos moments de détente.
La cuisine indépendante équipée et aménagée dessert la buanderie-lingerie elle même donnant accès au jardin.
La partie nuit dispose de quatre chambres et deux salles d'eau dont une revisitée en 2023 (possibilité de cinq chambres si besoin d'une en rez-de-chaussée).
Dans un environnement calme et privilégié, vous pourrez également profiter de la piscine du domaine, de courts de tennis et des promenades autour du Lac.
La maison est en bon état général toujours bien entretenue : révision-nettoyage de la toiture, double vitrage pvc et volets roulants électriques à l'étage, chaudière de 2012 (pour 22 degrés conso gaz 2400 euros/an edf 530 euros/an).
Un garage attenant complète le bien : une vraie opportunité à visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959929