Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Orléans

45000 - OrléansSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison avec piscine, 99.95m2 habitable, 3 chambres + bureau, sur un terrain de 760m2.Pièce de vie de 49m2 comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, de larges baies vitrées donnent accès à la terrasse.Un couloir avec placard dessert : 2 chambres, salle de bains, wc, un bureau avec accès à la 3ème chambre à l'étage.Le terrain de 760m2 dispose d'un garage de 28m2, une terrasse à l'arrière de la maison, un abris de jardin, une cave.La seconde partie du jardin donne accès à la piscine 10x8. Cet espace piscine est à l'abris des regard.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout.La maison dispose de nombreux placards.Maison située quartier des Murlin/Blossières à OrléansBudget ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit ** € hors honoraires.Mandat exclusif réf : 349 972Consommation énergétique : E 290 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1580 euros et 2200 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au ** ** ** ** ** et Axel VILLOINGT-TESSON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.*****" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 -.