Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans

Située dans le quartier Murlins Nouvelle Orléans, maison semi mitoyenne construite en 2019 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée, distribuée sur 97m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace convivial, toilettes et l'escalier menant à l'espace nuit. Le salon-séjour traversant et lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
Une salle d'eau avec lavabo complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec dressings aménagée sur mesure, et une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son ouverture.

À l'extérieur, une terrasse et le jardin arboré et clos de 175 m² est répartit sur le devant et derrière de la maison.
Deux places de stationnement numérotées et privatives-résidence sécurisée et entretenue par une ASL avec charges maîtrisées (27 €/mois).

DPE C, Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude.

Maison familiale et aux espaces optimisés, et bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir.

Parfaite pour un premier achat ou un jeune couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945926