Orléans : Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces face à la gare de Fleury-les-Aubrais – Sous-sol aménagé – Jardin entretenu – Terrasse – Balcon

📍 À seulement 20 mètres de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et agréable.

✨ Elle se compose de :
- Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Deux chambres à l'étage + une pièce aménageable en chambre d'enfant ou bureau
- D'une salles d'eau au RDC et une grande salle de bain à l'étage
- Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur
- Une grande terrasse conviviale
- un sous-sol complet, aménagé et chauffé, comprenant une chambre supplémentaire, un espace buanderie et une zone de stockage
- Un très beau jardin de 377 m², soigné et bien entretenu

✅ Les + :
Situation idéale : gare à pied, transports, écoles et commerces à proximitéCette annonce référence 293370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr