Orléans : Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez ce charmant duplex de 79 m² situé dans un ancien corps de bâtiment rénové datant de 1870, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements, avec jardin et 2 stationnements privatifs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 32 m² offre un espace convivial avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre de plain-pied
Un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer une véritable suite parentale

À l'étage :
Une chambre, et un bureau pouvant être une chambre de bébé.
Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
Un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture

Les plus :

Jardin privatif d'environ 60 m²
2 places de stationnement privatives, possibilité de louer un garage
Magnifique cave voûtée d'environ 20 m²
Petite copropriété à syndic bénévole
Charges de copro réduites : environ 500 € par an
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation des combles réalisée
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
Aucun bruit de voisin garantie
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement peinture selon vos goûts

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du quartier Saint-Marc, des venelles, et du centre-ville d'Orléans.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un compromis parfait entre appartement et maison. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.