Maison en vente - Orléans
Quartier "La Croix Saint-Marceau - La Mouillère - Pré Pinson"
475 000 € *
Orléans : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Orléans
EXCLUSIVITÉ CHARME & POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAU
Dans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m² (3 pièces déjà existantes).
Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : superbes carreaux de ciment, moulures d'époque et charme authentique.
La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les atouts complémentaires :
Grande cave saine, idéale pour cave à vin et/ou buanderie
Deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement)
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et en faire une propriété d'exception à votre image.
Une opportunité unique sur un secteur très recherché ! à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Dans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m² (3 pièces déjà existantes).
Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : superbes carreaux de ciment, moulures d'époque et charme authentique.
La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les atouts complémentaires :
Grande cave saine, idéale pour cave à vin et/ou buanderie
Deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement)
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et en faire une propriété d'exception à votre image.
Une opportunité unique sur un secteur très recherché ! à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,56% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA ORLEANS SAINT MARCEAU
- 62 rue Eugène Turbat - 45000 ORLEANS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.