Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Orléans

Au coeur du très prisé quartier Saint-Aignan, en hypercentre d'Orléans, découvrez cette charmante maison de ville de 126 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
En bon état général, elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi qu'un vaste palier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.
Un grenier aménageable d'environ 25 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire.
Traversante et bénéficiant d'une double exposition nord/sud, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative d'environ 45 m², véritable privilège en coeur de ville, ainsi que des dépendances, apportant des espaces de rangement appréciables.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de vie citadine souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr