Orléans : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

La campagne en ville !. Quartier Saint-Marceau, à proximité du Tram A et des commerces de la rue Eugène Turbat, venez découvrir cette maison indépendante construite sur un terrain de plus de 600m² avec garage et abris de jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilettes, vaste pièce à vivre de 35m² ouvrant sur terrasse avec cuisine entièrement équipée L'escalier du premier étage dessert un palier, 3 chambres de 11 à 13m² équipées de placard et sans mansardes, salle d'eau munie de toilettes. Enfin au sous-sol semi-enterré, une vaste pièce aménagée de 22m², une salle de bain-wc neuve et un espace cellier complètent la visite. Le double vitrage, l'isolation des combles, le poêle à bois et la climatisation d'une chambre à l'étage participent au confort des lieux, autant en hiver qu'en été.
La terrasse et le jardin clos apportent des espaces complémentaires aux beaux jours. Un garage et un abris de jardin offrent des possibilités de stockage intéressantes. La partie la plus éloignée du terrain pourrait accueillir un grand potager, comme par le passé.
Possibilité de vivre sans voiture : Tram A "St Marceau" à 3 minutes, commerces du quotidien, supermarché, écoles et marché le jeudi...
Précisions au sujet des surfaces : Surface de référence du DPE avec le sous-sol qui est chauffé et aménagé : 115m² / Surface du rez-de-chaussée : 40,5m² / surface du premier étage : 41m².
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