Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Orléans

Située dans un secteur recherché au sud d'Orléans, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 111 m² très bien entretenue et édifiée sur un terrain de 432 m².

Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda climatisée, un salon convivial, une cuisine ouverte équipée / aménagée, bénéficiant d'une pompe à chaleur réversible, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle à manger et un second salon, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, bureau, salle de jeux… ).

Côté prestations, le bien se distingue par ses équipements modernes et économiques :
✔ Pompe à chaleur air/air + clim
✔ Pompe à chaleur air/eau
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Ballon thermodynamique

En annexe : 3 places de stationnement, une terrasse ainsi que 3 abris d'une surface comprise entre 5 m² et 10 m² environ, parfaits pour le rangement ou les projets annexes.Cette annonce référence 314823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr