Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Orléans

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Construite dans les années 30, cette maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son cachet et son caractère tout en vous offrant le confort moderne grâce à sa rénovation récente

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé.
Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc.
Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage.

En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire.

Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort.
Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E)

Côté extérieur, une cour exposée OUEST pour les moments de détente en plein air.

Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme et la praticité, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.