Maison en vente - Orléans
Quartier "Les Murlins"
254 000 € *
Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Orléans
À deux pas du quartierdu faubourg Bannier-Dunois, cette maison de 104 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
Commerces, écoles, collège, tramway et bus à environ une minute, ainsi qu'un nouveau pôle santé à deux pas : tout est réuni pour faciliter le quotidien.
Construite en 1986 et mitoyenne par le garage, cette maison dispose de trois chambres, d'un jardin clos d'environ 150 m² et d'une place de stationnement privative.
Une maison fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante de 31 m², et bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, qui offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, idéale aux beaux jours.
Une pièce complémentaire peut accueillir une lingerie ou un bureau pour le télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019.
À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 150 m², à l'abri des regards.
Place de stationnement privative devant la maison
Fonctionnelle et entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le sol et les huisseries. L'occasion de s'approprier les espaces selon vos goûts.
Côté technique, elle bénéficie d'un DPE classé C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie et la couverture en ardoises fibres-ciment est indiquée en bon état de conservation dans le diagnostic.
Les atouts : jardin clos, stationnement privatif, proximité des commerces et des transports, DPE C.
Une maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un quotidien facilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961687
Etat général : État Toiture : Standard
Commerces, écoles, collège, tramway et bus à environ une minute, ainsi qu'un nouveau pôle santé à deux pas : tout est réuni pour faciliter le quotidien.
Construite en 1986 et mitoyenne par le garage, cette maison dispose de trois chambres, d'un jardin clos d'environ 150 m² et d'une place de stationnement privative.
Une maison fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante de 31 m², et bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, qui offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, idéale aux beaux jours.
Une pièce complémentaire peut accueillir une lingerie ou un bureau pour le télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019.
À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 150 m², à l'abri des regards.
Place de stationnement privative devant la maison
Fonctionnelle et entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le sol et les huisseries. L'occasion de s'approprier les espaces selon vos goûts.
Côté technique, elle bénéficie d'un DPE classé C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie et la couverture en ardoises fibres-ciment est indiquée en bon état de conservation dans le diagnostic.
Les atouts : jardin clos, stationnement privatif, proximité des commerces et des transports, DPE C.
Une maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un quotidien facilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961687
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Valerie BURTE-DUPUY
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).