Orléans : Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette maison de 104 m² idéalement située à Orléans, à proximité immédiate de l'accès à la tangentielle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et la véranda. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'un accès à un sous-sol piéton offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une future salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande véranda, d'un jardin clos et d'un garage.
Les +++ : bon DPE, salle de bain neuve, isolation thermique par l'extérieur (ITE), bel espace aménageable au sous-solCette annonce référence 331210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr