Maison en vente - Orléans
285 000 € *
Maison de 96 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Aucun stationnement possible
Description
Maison 2 chambres - Orléans
ORLÉANS CENTRE HISTORIQUE - MAISON DE CHARME 95 M² AVEC TERRASSE
Vous rêvez de vivre au cœur du centre historique d'Orléans, à quelques pas des bords de Loire, dans une maison pleine de caractère... ? Ne cherchez plus...
Située dans le quartier très recherché de Saint-Aignan, face à son église, cette maison de ville de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, notamment Saint-Paul-Bourdon-Blanc, et de toutes les commodités du centre-ville.
Derrière sa façade aux volets bleus, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger communicants d'environ 32 m², agrémentés d'une cheminée, ainsi qu'une petite cuisine indépendante offrant une jolie vue sur l'église Saint-Aignan. Une petite terrasse permet également de profiter d'un espace extérieur, un véritable atout en centre historique.
À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 22 m², une salle de bains et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau offrent différentes possibilités d'utilisation.
Sous les combles, un espace aménagé avec poutres apparentes et fenêtres de toit apporte un charme supplémentaire à cette maison et peut accueillir un espace nuit, un bureau ou une pièce de loisirs.
Une cave d'environ 14 m² complète le bien.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Elle ne dispose pas de stationnement privatif.
Son véritable privilège ? Une adresse au cœur du patrimoine orléanais, les bords de Loire à quelques pas et le charme d'une maison ancienne avec un extérieur.
Un bien singulier, à découvrir pour les amoureux du centre historique et des maisons qui ont une histoire.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 879090389.
Vous rêvez de vivre au cœur du centre historique d'Orléans, à quelques pas des bords de Loire, dans une maison pleine de caractère... ? Ne cherchez plus...
Située dans le quartier très recherché de Saint-Aignan, face à son église, cette maison de ville de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, notamment Saint-Paul-Bourdon-Blanc, et de toutes les commodités du centre-ville.
Derrière sa façade aux volets bleus, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger communicants d'environ 32 m², agrémentés d'une cheminée, ainsi qu'une petite cuisine indépendante offrant une jolie vue sur l'église Saint-Aignan. Une petite terrasse permet également de profiter d'un espace extérieur, un véritable atout en centre historique.
À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 22 m², une salle de bains et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau offrent différentes possibilités d'utilisation.
Sous les combles, un espace aménagé avec poutres apparentes et fenêtres de toit apporte un charme supplémentaire à cette maison et peut accueillir un espace nuit, un bureau ou une pièce de loisirs.
Une cave d'environ 14 m² complète le bien.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Elle ne dispose pas de stationnement privatif.
Son véritable privilège ? Une adresse au cœur du patrimoine orléanais, les bords de Loire à quelques pas et le charme d'une maison ancienne avec un extérieur.
Un bien singulier, à découvrir pour les amoureux du centre historique et des maisons qui ont une histoire.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 879090389.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Girard Stephanie
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).