Maison 2 chambres de 96 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANTE MAISON DE VILLE DU XIX ème SIECLE, DE 4 PIECES PRINCIPALES. Intérieur rénové et remis au gout du jour, cette maison à l'agencement atypique se répartit sur 3 niveaux. Le rdc dispose d'une jolie entrée, d'une vaste cuisine/salle à manger (22 m2), d'un salon avec accès direct sur patio extérieur d'environ 20 m2 sans aucun vis à vis et triple exposition, de WC, d'une petite pièce de rangement, d'une buanderie. Au 1er étage, un palier distribue une belle chambre avec placards, une salle de bain, des WC, une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau. Le second étage sous-pente se compose d'une grande et belle chambre avec rangements. Maison orientée Nord/Sud, chauffage électrique à inertie, beaux parquets anciens. A l'extérieur, une remise pour le stokage. Proximité: tram, commerces, Loire, Hyper centre. DPE: G (réalisé selon la nouvelle métode). Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1960EUR et 2700EUR. Prix HAI: 240 620 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Beaucoup mieux qu'un appartement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!