Maison de 110 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

Immeuble de rapport en Hyper centre d'Orléans et Proche future faculté

Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate de l'Hôpital Porte Madeleine et du futur site universitaire, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 3 lots, ainsi que d'un grenier et d'une cave :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 36 m²
1er étage : appartement 2 pièces d'environ 36 m²
2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 35 m²
Grenier : non aménagé, offrant un potentiel d'optimisation
Cave

Immeuble entièrement loué générant un revenu locatif mensuel de 1 739,24 € hors charges, auxquels s'ajoutent 152,61 € de provisions sur charges.

Emplacement stratégique, forte demande locative, proximité des commodités, transports et futur pôle étudiant : un bien rare sur le secteur.

Idéal investisseur, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr