Maison de 89 m² avec 1 chambre - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Orléans

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Pour les amoureux de travaux, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne datant de 1920, offrant un potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial.
La maison ne dispose pas de garage.

Située Avenue du champ de mars, cette maison de 89 m² sur une parcelle de 317 m² offre un bel espace de vie, suivi d'une cuisine séparée avec accès sur le jardin.
À l'étage, un grand palier avec le potentiel pour y créer une chambre, une salle de bain et une chambre lumineuse côté jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'agencement actuel offre une possibilité pour réaménager et moderniser les espaces selon vos besoins et vos goûts.

L'extérieur de la maison est plein de charme et son jardin entièrement clos bénéficie d'une belle exposition.

Idéalement située à proximité des bords de Loire et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de ce bien à rénover. Un véritable projet de vie à saisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.