Appartement en vente - Orléans
395 000 € *
6 pièces de 166 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 6 pièces Orléans
Au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, découvrez ce magnifique appartement d'environ 165 m², véritable havre de lumière avec son roof top panoramique privatif offrant une vue imprenable sur la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall spacieux avec arrivée directe et privative par ascenseur. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, conjugue modernité et élégance.
Côté nuit, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un accès au roof top, complétées par une suite parentale avec dressing, salle de bains et ouverture sur le roof top. Deux WC indépendants renforcent le confort intérieur.
Récemment modernisé, le bien bénéficie de la réfection de l'électricité en 2022, du remplacement des fenêtres en 2025 et d'une cuisine contemporaine.
À ces prestations s'ajoute un studio, dont l'entrée est indépendante, vendu avec l'appartement, actuellement loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, générant un revenu locatif de 400 € CC par mois.
Enfin, une place de parking, un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare et exclusif, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Cette annonce référence 305200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91** ** ** ** **17.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall spacieux avec arrivée directe et privative par ascenseur. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, conjugue modernité et élégance.
Côté nuit, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un accès au roof top, complétées par une suite parentale avec dressing, salle de bains et ouverture sur le roof top. Deux WC indépendants renforcent le confort intérieur.
Récemment modernisé, le bien bénéficie de la réfection de l'électricité en 2022, du remplacement des fenêtres en 2025 et d'une cuisine contemporaine.
À ces prestations s'ajoute un studio, dont l'entrée est indépendante, vendu avec l'appartement, actuellement loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, générant un revenu locatif de 400 € CC par mois.
Enfin, une place de parking, un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare et exclusif, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Cette annonce référence 305200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91** ** ** ** **17.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 7 401 €/an
Annonce proposée par
MARION PODEVIN
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.