Orléans : Appartement 6 pièces de 136 m² - Séjour de 35 m² - Duplex - Jardin privatif

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité cet appartement de quatre chambres, en excellent état situé dans une petite copropriété de charme parfaitement entretenue. Emplacement au calme, à seulement dix minutes à pied de la gare SNCF, du centre ville d'Orléans et 3' de la place Dunois. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes de cet appartement en duplex. Une distribution fonctionnelle permettra à toute la famille de s'approprier les espaces. Au premier niveau, l'appartement offre un très beau séjour salon de 35m2 (cheminées décoratives en marbre - hauteur de plafond à 2m70) adossé à la cuisine - Deux chambres de 16 et 13m2 - Une salle d'eau contemporaine refaite récemment - Au second niveau vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Les plus de cet appartement, son excellent état, une grande cave de 10m2 et un jardin partagé sur la copropriété pour un coin de verdure en centre ville. Idéal pour une installation rapide Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Prov EF/Entretien PC/Espaces Verts) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 599035 )

Etat général : EXCELLENT - Dernière AG 06/2025 - RAS (Vote du PP