6 pièces de 132 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Orléans

Orléans, quartier Saint Marc, rue Georges Goyau, proche Loire à pied, au calme.

Appartement spacieux de 132 m2 avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes,
Beau parquet, décoration à refaire à votre goût,

Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud.

Idéal pour une famille, ou investisseur

Il se compose :
D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m2 avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres.

Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie

2 places de parking privatives en sous/sol, porte de garage automatisée.

Un local rangement au 2ème étage complète ce bien

Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025

Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents,

Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville.

Les Plus :
Au calme
De très beaux volumes
2 salles d'eau pour 4 chambres
2 places de stationnements en parking souterrain
Jardin privatif

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951911