Orléans : Appartement 5 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À découvrir sans tarder, ce bel appartement familial de 89,47 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville.

Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² avec store banne récent, offrant une vue dégagée.

L'appartement comprend également :

* Une entrée avec placards
* Une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie
* 3 chambres avec rangements
* Une salle de bain récente
* Un WC indépendant

Les plus :

* Huisseries PVC double vitrage
* Chauffage collectif au gaz
* DPE : D / D
* Ravalement de façade récent
* Cave
* 1 place de parking extérieure
* 1 place de parking en sous-sol

Charges de copropriété : 4 000 €/an
Taxe foncière : 1 880 €/an

Un bien idéal pour une famille ou un investissement sécurisé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.Cette annonce référence 334117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48** ** ** ** **23.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr