Orléans : 5 pièces de 165 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Duplex

Orléans, Face Loire, bel appartement duplex de 165 m² avec 2 terrasses, au 4 ème et dernier étage: une vue panoramique et dégagée sur la Loire. Un grand volume et de grandes baies vitrées lui confère un espace et une atmosphère unique: un esprit loft résolument baigné de lumière. Une fusion entre l'appartement et la maison, une distribution sur 2 niveaux familiale et fonctionnelle. Au 4 ème : entrée, salon salle à manger de 50 m² avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte, baies orientées sud et ouest et ouvertes sur le balcon, La Loire et le jardin d'hiver. Jolie cuisine aménagée. Suite parentale avec salle de bain. En étage: beau volume ouvert de 17 m², à usage de bureau, surplombant le salon, avec baie vitrée sur terrasse et vue sur la Loire. 3 Chambres, salle de bain et buanderie. Ascenseur. En sous sol, double garage. Idéalement située, quartier Madelaine: commerces, écoles, transports, tramway à pied. Parfait état, appartement entretenu, un peu de rafraichissement à prévoir. Coup de cœur. CO Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, menage, eau froide, syndic) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837969) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,00 % TTC