5 pièces de 131 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

Sotheby's International Realty vous propose ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing à deux pas de la Patinoire. L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, visiophone) avec ascenseur et gardien offre confort et tranquillité.
Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse dotée de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) comprenant une salle à manger, un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² au calme qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Le côté nuit vous offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi, et de la gare d'Orléans (13 min à pied). L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.