Orléans : 5 pièces de 116 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance: volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque.
Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation.
Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante. Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre/ bureau, une salle de bain, dressing et placards.
Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave.
Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre.

Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959587