4 pièces de 98 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

COUP DE COEUR T4 de 98 m² plein sud - Saint-Marceau !

Emplacement N°1 !
En plein coeur de Saint-Marceau, au pied des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T4 de 99 m² entièrement refait, situé au 3ème étage sur 7 d'une copropriété sécurisée avec gardien.

Luminosité & volumes au rendez-vous

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour de 33 m², spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée.

La grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Côté nuit :
2 à 3 chambres selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing)
Agencement optimisé
2 pièces d'eau
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

Les + qui font la différence :

99 m² généreux et parfaitement distribués
Exposition plein sud
Balcon agréable
Résidence sécurisée avec gardien
Emplacement ultra recherché
Appartement entièrement rénové
Place de parking en sous sol
Cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, emplacement et luminosité.

À visiter rapidement ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr