Achat appartement 4 pièce(s) Orléans
Achat appartement 4 pièce(s) Orléans
Achat appartement 4 pièce(s) Orléans
Appartement en vente - Orléans
Quartier "Dunois - Châteaudun"
265 000 € *

Orléans : 4 pièces de 93 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Orléans

Situé à la croisée de la gare SNCF à 1 minute à pied et du très recherché quartier Dunois à ORLÉANS, dans un bel immeuble en pierre de taille ravalé dont la toiture est neuve, cet appartement de 92,89m² sol-91,01m2 Carrez, offre un cadre de vie confortable au cœur d'une ville historique, offrant une combinaison appréciée entre charme et modernité. La localisation permet un accès facile aux commerces de bouche, écoles, et Tram, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique pour ses habitants. De plus, la proximité des bords de Loire permet de profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement au troisième et dernier étage se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée avec coin repas, de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration claire des espaces, offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et luminosité, idéal pour profiter de la vie en ville tout en préservant une intimité agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 265 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 5
  • Charges courantes annuelles : 1 800 €/an

SAFTI Grégory BOUCHARD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
43
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.