Orléans : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cet appartement de 87 m2 idéalement situé sur le quartier DUNOIS, à seulement 10' à pied de la gare SNCF, à proximité des écoles et des commerces à moins de 500 mètres, le centre ville d'orléans à 15'. Une copropriété parfaitement entretenue, à taille humaine avec gardien. En très bon état, cet appartement vous offre un séjour de 23 m2 ayant accès à un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec un éléctroménager haut de gamme récent. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres de 11, 12,60 et 15m2 - Une salle d'eau et une salle de bains récente - Enfin, un emplacement de parking en sous-sol et une grande cave complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz et le classement énergétique en D - Appartement fonctionnel, bien entretenu et parfait pour une installation rapide.
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/EDF Parties Communes/Eau Froide/Gardien/Asc/Entret Espaces Verts ) : 2375€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 608103 )

Etat général : TRES BON -Dernière AG 7/05/2026 - RAS - Fond de Tx