Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

ORLÉANS CENTRE / HYPER-CENTRE 3e chambre possible & Parking privé. Emplacement n°1 : tout faire à pied tout en profitant d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle ️

Cet appartement traversant se distingue par ses volumes modulables et sa prestation clé en main au pied de la gare, du tram et des commerces ️ et des écoles.

Les atouts majeurs du bien :

Pièce de vie baignée de lumière ️ : Double séjour de 30 m² ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour recevoir.
L'espace permet de créer très facilement une 3e chambre (bureau ).

Potentiel évolutif ️ : Actuellement configuré en T3 avec 2 chambres ️.

Confort au quotidien : Copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur 🛗.

Les annexes indispensables en centre-ville : Une vraie place de parking privative ️ dans la résidence + une cave saine.

Que ce soit pour une vie de famille sans contrainte de transport, du télétravail ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr