Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

Appartement 4 pièces / 3 chambres en parfait état au 3ème étage. -
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur située au Nord d'Orléans, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces principales traversant Est-Ouest, entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée de près de 10m² disposant d'un cellier, 3 chambres de 12, 11 et 9m², salle de bain, toilettes séparées, nombreux rangements et balcon orienté à l'Ouest.
Le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre internet et la décoration soignée participent au confort et à l'harmonie des lieux.
L'appartement est équipée d'une porte blindée, d'un tableau électrique refait à neuf, de répartiteurs de chauffage permettant d'individualiser la consommation, et de compteurs d'eau individuels.
Les charges raisonnables comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la présence d'un gardien, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic (la somme de 1160 à 1610€ indiquée sur le DPE est déjà comprise dans les charges de copropriété).
Commerces du quotidien, Poste, Médiathèque et Mairie au pied de la résidence ; marché le mardi matin ; square et école pour les enfants.
Proximité des transports : bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 / Parking libre tout autour de l'immeuble.
Surface habitable avec cellier de 79,65m² / Surface Carrez hors cellier de 78,05 m².
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