4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

iad France - Julie Leconte vous propose: Orléans, Appartement 4 pièces - 78 m², lumineux - Secteur Blossières

Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel offre :

- Un salon / salle à manger (pouvant être transformée en 3ᵉ chambre)
- Une cuisine indépendante avec cellier attenant
- Deux chambres (dont une avec balcon)
- Une salle d'eau entièrement rénovée
- Deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée.
- Un chauffage collectif au gaz avec module individuel
- Une cave est incluse.
- L'eau chaude et froide sont comprises dans les charges.

* Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports...l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.