Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

Appartement T3/T4 Orléans 71m² | Balcon & Vue 6e étage | Proche Tram & Commerces | Ravalement récent | Possibilité 3 chambres | Idéal Investisseur. EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON (POSS. 3 CHAMBRES)

L'EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité !
Tramway au pied de l'immeuble
Commerces & Écoles à proximité immédiate
Tout se fait à pied !

L'APPARTEMENT
Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. ️️

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle.

️ Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine).

Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison.

Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison.

️ 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ).

Une salle de bains et un WC indépendant.

️ LES POINTS FORTS
Chauffage : Gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches).

Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir ! ).

Sécurité : Résidence calme et sécurisée.

Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité (possibilité colocation).

Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !