Orléans : Appartement 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare SNCF et de toutes commodités (lycée, commerces, activités), cet appartement entièrement rénové et meublé à neuf saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Type : F4 – 3 chambres, séjour lumineux, salle de bain et WC séparés
Surface : généreuse et parfaitement agencée
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
État : refait à neuf, mobilier moderne et complet
Annexes : cave et parking privatif
ATOUTS
Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Rentabilité assurée : déjà actif sur plateforme de location courte durée, générant 2 750 € mensuels
Emplacement stratégique : centre-ville, gare SNCF à 0 min, proximité écoles et loisirs
POINTS FORTS
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Confort moderne et prestations de qualité
Opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale idéale

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.Cette annonce référence 313737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr