4 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Orléans

Situé au dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes sous les toits qui lui donnent un charme unique et une vraie sensation d'espace.

La pièce de vie offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée, permet de cuisiner tout en profitant du séjour, idéal pour partager des moments simples et chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, pensée pour un usage pratique au quotidien.

Une cave complète le bien et apporte un vrai confort de rangement.

L'emplacement est un atout majeur. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme la gare, facilitant les déplacements et le quotidien.

Un appartement équilibré, lumineux et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

À visiter rapidement.Cette annonce référence 318386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 9310** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr