4 pièces de 157 m² - Séjour de 75 m² - Terrasse - Jardin privatif - Orléans

Orléans centre proche des bords de Loire. En plein coeur du très recherché quartier "Solférino", ce loft réhabilité aux lignes modernes, séduit par ses espaces et son calme. Situé en fond de cour, son accessibilité et sa configuration sur Rez-de-Chaussée/ 1er étage, créent une ambiance de maison. Généreusement vitré sur l'extérieur, le bien offre un jardin privatif de plus de 130 m2 avec terrasse. Une belle cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur la pièce à vivre avec son poêle à bois dont l'ensemble totalise plus de 75 m2. L'origine des lieux datant de 1920 nous est rappelée par ses volumes, les moellons et les briques apparentes. La partie nuit à l'étage dessert trois chambres et leurs mezzanines et une salle de bains avec WC. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien dont l'ambiance est résolument apaisante. Surface Carrez 154,78 m2- Sol 156,88m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011