Appartement en vente - Orléans
283 500 € *
Orléans : Appartement 4 pièces de 118 m² - Duplex - Loft - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Orléans
Situé au coeur d'Orléans, dans le quartier recherché de la Madeleine, ce bien rare prend place au sein d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, ancienne vinaigrerie chargée d'histoire.
Au 1 rue du Baron, découvrez ce superbe loft en duplex, occupant les deux derniers étages de la résidence et offrant de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère unique.
L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de grands rangements intégrés. Elle mène à un magnifique double séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, qui accueille également une cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations recherchées, notamment un ascenseur et un local à vélos. Vous profiterez également d'une place de parking privative dans la cour intérieure, un véritable atout en centre-ville.
Situé dans un environnement particulièrement calme, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège Loire et du tramway.
Un loft atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de volumes et de lieux de caractère.
118,21 m2 au sol et 91,21 carrez.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au 1 rue du Baron, découvrez ce superbe loft en duplex, occupant les deux derniers étages de la résidence et offrant de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère unique.
L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de grands rangements intégrés. Elle mène à un magnifique double séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, qui accueille également une cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations recherchées, notamment un ascenseur et un local à vélos. Vous profiterez également d'une place de parking privative dans la cour intérieure, un véritable atout en centre-ville.
Situé dans un environnement particulièrement calme, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège Loire et du tramway.
Un loft atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de volumes et de lieux de caractère.
118,21 m2 au sol et 91,21 carrez.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 283 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,98% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
ERA ORLEANS BANNIER
- 52 rue Bannier - 45000 ORLEANS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.