4 pièces de 111 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence SUCCESS IMMO - Votre agence est ravie de vous présenter ce superbe appartement Haussmannien de 111.19m2 habitables idéalement situé au coeur de la ville d'Orléans dans le quartier Bannier proche Coligny et dunois. Avec de belles moulures au plafond, un parquet d'époque en parfait état et une grande hauteur sous plafond, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien des années 1910. Il se compose; d'une entrée avec dégagement de 17m2 desservant un salon-séjour de 33m2, cuisine séparée et équipée de 12m2. Vous accèderez à deux chambres spacieuses de 15m2 et 20m2 et disposerez d'un dressing/bureau de 7m2 et d'une salle d'eau. L'appartement propose également d'un cellier, une cave de 14 m2 et une place de parking en extérieur. Un ravalement de façade interviendra au mois de mars 2024 et a déjà été réglé par les propriétaires actuels pour redonner à cette résidence tout le cachet dont elle dispose déjà. Les parties communes, tout comme l'appartement, sont en parfait état. Vous pourrez profiter de la cour intérieure de la copropriété offrant accès à un local à vélo et à un séchoir à linge collectif. Ce bien rare et d'exception se trouve à proximité des écoles, transports et commerces, arrêt de tram Coligny à 350m, arrêt de tram Louis Braille à 400m. L'école maternelle se trouve à 110m, l'école primaire à 200m, le collège à 240m. La gare d'Orléans est accessible à pied à 800m de l'appartement. Box fermé en option. A visiter rapidement ! Prenez contact avec votre agence afin de découvrir cette perle rare et de connaître l'Histoire de cette belle résidence. SUCCESS' IMMO POLE Immobilier 129 rue Saint Marceau ORLEANS (45100) www.success-immo.fr