Orléans : Appartement 4 pièces de 103 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

A deux pas des bords de Loire, du chemin de halage et à 5 minutes à vélo du centre d'Orléans.

Ce grand appartement aux belles prestations propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon et dans la continuité la salle à manger avec accès au balcon terrasse. Un espace bureau idéal pour le home office est aménageable dans le salon via un dégagement.

Coté nuit, 2 chambres avec pour chacune une salle d'eau et pour la plus grande un dressing ainsi qu'un accès direct à la terrasse.
Un garage dans la résidence et une cave viennent compléter l'ensemble.

Les plus : Double vitrage récent, stores électriques, installation cette année de robinets thermostatiques et d'un compteur individuel sur les radiateurs. Cela permettra de réduire les charges de chauffage.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretient des communs et des extérieurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553