Appartement en vente - Orléans
Quartier "La Cigogne"
311 000 € *
4 pièces de 100 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Orléans
Un appartement rare, au troisième et dernier étage, à quelques pas de l'hyper centre.
Il est des appartements dont l'emplacement fait toute la différence, et celui-ci en fait partie.
A 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Orléans, simplement en traversant le pont Georges V, et à proximité immédiate d'un arrêt de tram (à 4 stations de la gare d'Orléans), cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en offrant une vue imprenable sur la Loire et notre magnifique cathédrale.
Au 3ème étage d'un immeuble de 1954, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, découvrez ce bel appartement de 112m² au sol, qui séduit immédiatement par ses volumes et son parquet.
L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, d'un magnifique double séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards, d'une vaste salle de bain, d'un wc séparé et de nombreux espaces de rangement.
Le double séjour, particulièrement généreux, offre une possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, si besoin, tout en conservant une belle pièce de vie.
Une cave complète le bien.Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.
Il est des appartements dont l'emplacement fait toute la différence, et celui-ci en fait partie.
A 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Orléans, simplement en traversant le pont Georges V, et à proximité immédiate d'un arrêt de tram (à 4 stations de la gare d'Orléans), cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en offrant une vue imprenable sur la Loire et notre magnifique cathédrale.
Au 3ème étage d'un immeuble de 1954, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, découvrez ce bel appartement de 112m² au sol, qui séduit immédiatement par ses volumes et son parquet.
L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, d'un magnifique double séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards, d'une vaste salle de bain, d'un wc séparé et de nombreux espaces de rangement.
Le double séjour, particulièrement généreux, offre une possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, si besoin, tout en conservant une belle pièce de vie.
Une cave complète le bien.Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 311 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,67% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
Petit Charlotte
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 140 et 2 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).