Appartement 3 pièces de 99 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Orléans

RARE - Vue exceptionnelle sur la Cathédrale - Quartier DUNOIS/MADELEINE. Dans une copropriété prisée à deux pas de l'hyper centre, bel appartement rénové de 3/4 pièces et d'une surface de 99m2 comprenant deux terrasses, un garage fermé et une cave. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards et vestibule, d'un double séjour lumineux de 34m2 avec un accès sur la terrasse et sa vue imprenable sur la Cathédrale et le centre historique d'Orléans, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte (possibilité de la rendre indépendante), buanderie/cellier, w.c séparés, deux chambres dont une de 17m2 avec dressing, et une salle d'eau entièrement rénovée. Chauffage au sol très confortable.
Copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Isolation et ravalement effectués. Charges annuelles de 3000€ avec chauffage et eau chaude, entretien des communs, ascenseur, syndic...
Proche des écoles, transports, et de tous les commerces. Gare Sncf à moins de 1km.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr