Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

Appartement T3- à vendre. Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans
L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing, poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Les points forts du bien :
Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.

Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie.

Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur ! ) et une cave viennent compléter ce bien.

En résumé :
Étage avec ascenseur.

Résidence calme et sécurisée.

Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles.

Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr