Orléans : 3 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Orléans, quartier Dunois, résidence "LE ROYAL" au 8b rue de Lahire.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend :
Entrée avec placard, double séjour lumineux et ouvert sur un grand balcon filant exposé Sud-Ouest, 2 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètes ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 314€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des extérieurs, les frais de syndic, l'assurance ainsi que les fonds travaux obligatoires.

Des travaux de rafraichissement sont a prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. À noter : les fenêtres et le tableau électrique ont déjà été rénovés.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la place Dunois, de l'hyper-centre, de la gare SNCF et des écoles.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr