Orléans : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 de 82m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, au sein d'un environnement calme et verdoyant.
La résidence dispose d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central.
L'appartement bénéficie d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
La pièce principale donne sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

Le bien est équipé de chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique sur mesure, ainsi que d'une climatisation réversible, pour une température agréable tout au long de l'année.
Un box fermé vient compléter ce bien, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires personnelles.

La résidence, à la fois moderne et sécurisée, permet de concilier parfaitement vie urbaine et sérénité, grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodités et cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr