Appartement en vente - Orléans
177 000 € *
Orléans : 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Orléans
Orléans, Découvrez ce beau T3 de 72,45m², traversant Est/Ouest, au 2e étage /9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée du quartier Beaumont.
Cet appartement lumineux bien situé bénéficie d'un vrai extérieur et sans vis à vis.
Traversant, il offre une entrée menant à la pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine semi fermée lesquelles ouvrent sur un balcon,
Le couloir distribue 2 chambres, une SDE, un dégagement avec placard et un wc séparé.
S'ajoutent un parking privé sécurisé + une cave
Ses atouts :
Une résidence entretenue, quartier agréable et tout à pied : tram, bus, commerces, écoles… bord de Loire.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et contient 485 lots.
Isolation et ravalement récents
Les charges annuelles (l'eau et le chauffage compris ) sont en 2025 de 2 417 €
et la Taxe foncière de 1 640 €
Ce bien de 1970 reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour en faire un cocon moderne.
N'hésitez pas à venir le visiter.
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 32 kgcO2/m2/an
Energie finale : 154 kWh/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 730€ et 1040 € par an
Référence de l'annonce :109850
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cet appartement lumineux bien situé bénéficie d'un vrai extérieur et sans vis à vis.
Traversant, il offre une entrée menant à la pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine semi fermée lesquelles ouvrent sur un balcon,
Le couloir distribue 2 chambres, une SDE, un dégagement avec placard et un wc séparé.
S'ajoutent un parking privé sécurisé + une cave
Ses atouts :
Une résidence entretenue, quartier agréable et tout à pied : tram, bus, commerces, écoles… bord de Loire.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et contient 485 lots.
Isolation et ravalement récents
Les charges annuelles (l'eau et le chauffage compris ) sont en 2025 de 2 417 €
et la Taxe foncière de 1 640 €
Ce bien de 1970 reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour en faire un cocon moderne.
N'hésitez pas à venir le visiter.
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 32 kgcO2/m2/an
Energie finale : 154 kWh/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 730€ et 1040 € par an
Référence de l'annonce :109850
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 177 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 485
- Charges courantes annuelles : 2 412 €/an
Annonce proposée par
Rey Henriette
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).